Nrog rau kev tsim ntawm thawj cov kev tsim tsa cov kev teeb tsa kev muaj tswv yim, Tuam Tshoj lub neej kev nqis peev yog siv tau nws cov phiaj xwm peev nyiaj sai sai.
Lub Kaum Ib Hlis 14, Tuam Tshoj lub neej peev thiab GLP kev ua khub nrog, tsom mus rau GLP cov ntsiab lus ntawm cov khoom siv, thiab cov kev lag luam hluav taws xob loj. Feem ntau, kev sib koom tes yuav koom nrog cov khoom siv tseem ceeb thiab kev ua lag luam cov khoom lag luam tshiab, los nthuav cov peev txheej thiab daim ntawv ntawm kev nqis peev thiab kev txhawb nqa kev koom tes thiab kev txhawb nqa kev koom tes.
Qhov kev txav no tau pom hauv kev lag luam ua lub teeb liab zoo uas ob tog yuav npaj rov ua dua tshiab. Yog tias tau ua tiav lawm, nws tuaj yeem dhau los ua thawj qhov project nyob rau hauv Suav lub neej peev peev muaj kev hloov pauv txoj moo zoo cov tswv yim pab nyiaj.
Logistics thiab cov khoom lag luam hauv cov peev txheej pib
Raws li Tuam Tshoj Lub Neej Peev Nyiaj Ua Haujlwm rau cov kev hloov pauv lub tswv yim rau cov haujlwm hauv zej zog xws li cov neeg tau txais kev pab cuam, ntsuab lub zog, thiab qib siab logistics. Nws pom tias cov nyiaj nqis peev tseem ceeb rau lub xov tooj ntawm qib siab yuav yog thawj zaug pib ua ntej.
Logistics thiab warehousing tau ib txwm tau ua haujlwm nquag rau cov chaw nqis peev rau cov peev nyiaj pov hwm. Ntawm cov 29 tshaj tawm cov ntawv rov qab, cov GLP reit, tiv thaiv cov ntaub ntawv yuav rov qab, tau dhau los ua cov ntawv tshaj tawm pej xeem, tau dhau los ua cov chaw ua haujlwm tshaj plaws los ntawm kev tuav pov hwm peev. Cov Nyiaj Pov Hwm Nyiaj tau rau 30.17% ntawm nws cov tswv yim kev ua haujlwm, suav nrog Taikang lub neej, suav nrog Taikang Lub Neej, thiab Tuam Tshoj Tuam Txhab Nyiaj Txiag
Cov kws tshuaj ntsuam xyuas ntseeg tias kev thauj thiab cov ntaub ntawv yuav muaj kev xav tau los ntawm kev tuav pov hwm lub peev xwm thiab kev ruaj khov, uas haum rau cov nyiaj pov hwm ntev ntev.
Nrog kev ua lag luam rov qab thiab kev txhim kho nrawm ntawm E-Kev Lag Luam Kev Lag Luam, lub zeem muag rau kev thauj khoom txuas ntxiv txhim kho. Cov ntawv qhia tsis ntev los no los ntawm CBRE tau sau tseg tias lub nroog chaw khaws khoom lag luam uas tau cog qoob loo li Dongguan, thiab Wuxi, yuav tsum tau saib cov tsev nyob ob xyoos, thiab Wuxi. Lub caij no, lub teb chaws Warehouse cov chaw so uas yuav tsum tau txo rau 13,2% los ntawm qhov kawg ntawm 15% -20% rau kev ua lag luam av xws li cov tuam tsev chaw haujlwm.
Kev nce qib txuas ntxiv hauv kev ua haujlwm cov nyiaj tau los kuj tseem yuav coj cov peev txheej ntau ntxiv rau cov tub ua lag luam. Piv txwv li, GLP reit tau ua tiav tsib dividend faib tawm txij li nws cov npe, tag nrho muaj kwv yees li 580 lab RMB, nrog tus nqi sib faib. Thawj ob faib ib feem yog nyob ib puag ncig 0.05 rmb, nce mus rau dhau 0.08 rmb los ntawm kev faib tawm thib peb thib peb sab nraud. Kom meej meej, warehousing reits yog tsim nyog nqis peev hauv.
Tuam Tshoj lub neej kev nqis peev tau muaj txiaj ntsig los ntawm nws cov peev nyiaj hauv GLP reit. Txawm hais tias Tuam Tshoj Tuam Tshoj lub neej lossis nws cov neeg tuav pov hwm lub neej loj, tsis muaj koom nrog Tuam Txhab Nyiaj Txiag Tuam Txhab
Kev sib koom tes ntawm Tuam Tshoj lub neej peev thiab GLP hauv kev hloov pauv tsis yog cia li txav los ntawm "tom qab lub scenes" rau "nruab nrab theem" lossis ruaj khov ntau cov kev sib tw " Nws tseem tuaj yeem suav nrog kev npaj tswv yim tob.
Vim li cas thiaj xaiv GLP?
Ntxiv rau kev nqis peev hauv GLP reit, Tuam Tshoj lub neej kev nqis peev twb tau ua ntau txoj kev nqis peev hauv Logistics thiab cov chaw ua haujlwm. Cov no suav nrog:
Tsim ib qho 1.8 billion RMB cov nyiaj sib txig sib luag hauv Cauxin lub neej, muaj txiaj ntsig ntawm cov chaw ua yeeb yam uas muaj los ntawm Cainiao Network thiab nws cov koom tes.
● Sib koom tes nrog Tuam Tshoj cov tub lag luam peev thiab boowan logist rau cov khoom siv mus logistics thiab cov khoom sib koom ua ke.
● Kev ua tiav teeb tsa cov nyiaj tau los 10 lab
Txawm li cas los xij, hauv kev sib koom tes dhau los, Tuam Tshoj lub neej kev nqis peev feem ntau koom nrog "tus tub ua lag luam."
Nyob rau lub Peb Hlis Ntuj ntawm lub xyoo no, Shanghai thiab Shenzhen kev sib pauv nyiaj (kev tswj hwm cov cuab yeej tswj hwm kev lag luam, thiab cov cuab yeej tswj hwm sab hauv. Txij thaum ntawd los, kev tuav pov hwm peev tau hloov los ntawm kev ua tub ua lag luam kuj yog tus saib xyuas cov khoom muaj nqis secet.
Txoj kev txhim kho no txhais tau tias kev tuav pov hwm tam sim no tuaj yeem ua haujlwm nrog cov cuab yeej ua haujlwm zoo, thiab thaum kawg lawv coj lawv mus ua lag luam los ntawm kev rov ua lag luam. Tus txheej txheem no tseem tso cai rau Tuam Tshoj lub neej kev nqis peev los tsim cov phiaj xwm ntawm tus kab kev cai lij choj hauv zej zog.
Tam sim no, tshaj plaws nias cov haujlwm rau Tuam Tshoj lub neej kev nqis peev yog xaiv cov neeg koom tes thiab kev paub haum haum cov cuab yeej zoo.
Glp Tuam Tshoj, yog cov chaw muab kev pab ntau tshaj plaws hauv lub tebchaws, yog ib tus khub zoo tshaj plaws, tshwj xeeb yog muab kev sib koom ua ke sib koom ua ke ntawm ob tog. Kev ua tiav ntawm thawj GLP Reit kuj tseem txhawb nqa lub neej kev nqis peev ntawm kev ntseeg siab hauv GLP cov kev ua haujlwm.
Raws li kev nthuav tawm, cov khoom siv hluav taws xob muaj txiaj ntsig ntawm GLP reite xws li Bianjing-Tianjin-Hong Kong-maco ntau dua cov cheeb tsam, thiab lub voos loj dua, thiab cov roj ntsha Cov cuab tam cov cuab tam no npog tag nrho thaj chaw ntawm kwv yees li ntawm 1.1566 lab square metres.
Cov ntaub ntawv tsis ntev los no qhia tau tias kev ua haujlwm ua haujlwm ntawm cov cuab tam tseem ruaj khov. Raws li lub Cuaj Hli Ntuj xaus, nruab nrab taw tes-hauv-lub sij hawm cov neeg nyob tau yog 88.46%, suav nrog cov chaw nyob tsis tau pib, yog 90.730%. Cov nqi nruab nrab zoo siv ib lub hlis twg rau daim ntawv cog lus XAUJ thiab cov nqi tswj kev tswj hwm vaj tse (tsis suav se) yog 37.72 RMB.
Tsis tas li ntawd, GLP muaj ntau cov ntaub ntawv sau tseg thiab cov khoom siv hluav taws xob, nrog ntau tshaj li 450 logistics thiab ntau dua 50 lab square metres. Lub portfolio no suav cov cuab yeej paub xws li cov chaw ua si thev naus laus zis, cov chaw hauv cov ntaub ntawv, thiab cov neeg sib tw hauv lub zog rau yav tom ntej.
Qhov kev sib tw rau Tuam Tshoj lub neej peev thiab GLP mus rau pem hauv ntej yuav xaiv tau qhov zoo tshaj plaws ntawm cov peev txheej, ua haujlwm tau zoo cov khoom muaj nqis, thiab coj lawv mus rau kev ua lag luam los ntawm kev rov ua haujlwm.
Lub nrawm ntawm cov npe xa rov qab tshiab tau tsis ntev los no. Tam sim no, yim cov khoom lag luam yog tshuaj xyuas, nrog ntau tshaj 100 cov phiaj xwm tshwj tseg hauv cov raj xa dej. Cov kev xav ua lag luam yuav tsum nthuav dav ntxiv hauv kev ntsuas ob qho tib si thiab cov. Kev ua lag luam twb xav tias yuav nce qib ntxiv los ntawm GLP hauv qhov chaw rov qab.
Lub Sijhawm Post: Lub Yim Hli 24-2024